Описание
Еcли вaс интереcует коммерчeскaя недвижимoсть, мы предлагаeм выгоднoe peшeние — покупку готовoго aрeнднoгo бизнeсa. Тaкиe oбъекты c арeндатоpoм обecпeчат cтaбильный доход и быcтpo oкупят влoжeния. У наc вы нaйдете сoвременныe и прибыльныe вapианты пo всей Poсcии. Площадь: 98 м². Кадастровый номер: 22:70:022021 Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход.* Стоимость: 3 500 000 рублей.* Месячный арендный поток (МАП): 55 000 рублей, без учета двух свободных площадей в 5 и 11 м².* Годовой арендный поток (ГАП): 660 000 рублей, без учета двух свободных площадей в 5 и 11 м².* Доходность: от 18,8 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).* Окупаемость: 5,3 года, сдав оставшиеся помещения - окупаемость уменьшится!.* Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.* Индексация аренды: по соглашению сторон* Арендаторы: WВ и ОZОN. Все необходимые коммуникации подключеныРемонт сделанВыгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:* Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.* Стабильный денежный поток каждый месяц.* Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление. Не требует вашего присутствия в г. Рубцовск (предоставим список компаний, кто решит любой вопрос в кратчайшие сроки). Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 6 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группыПодойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке._______________________________________________________Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле <текст-удален> коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “<текст-удален> аренда коммерческой недвижимости” и “<текст-удален> продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем:• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;• Гарантированный доход и арендный бизнес;• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #2/537173/22745
